ЧАСТНЫЙ ИНВЕСТОР
срочные займы

Недвижимость в залог

Получить деньги под залог недвижимости - просто!

Займ под залог недвижимости – это быстрый и простой способ получения денег с обеспечением в виде недвижимого объекта собственности. Частный инвестор предоставляет займы срочно на выгодных условиях. Во время выплаты займа Вы можете пользоваться недвижимостью как обычно: проживать, сдавать в аренду, и прочее. Вы не сможете продать или подарить ее до окончания срока займа.

 

Объекты для залога
Квартиры в Челябинске и Челябинской области
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельные участки категории "земли поселений"
Необходимые документы
Основание приобретения недвижимости (договор купли-продажи, обмена, наследования, приватизации и т. д.)
Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Паспорт владельца недвижимости (или доверенного лица)

 

Наши преимущества
Низкая процентная ставка
Принятие решения и выдача денег – 1 день
Выдаем деньги даже при "плохой" кредитной истории
Не нужны документы подтверждающие доход и трудоустройство
Отсутствие «скрытой» комиссии за выдачу денег срочно
Отсутствие в договоре иных условий, кроме тех, которые были согласованы с Вами
Сложности с возвратом основной суммы кредита? Мы окажем содействие в получении банковского ипотечного кредита
Часто задаваемые вопросы
С какими суммами вы работаете? Возможно ли 2 миллиона рублей получить под залог?

Технически сумма кредита ограничена только реальной рыночной ценой объекта недвижимости, который планируется использовать в качестве залога. Обычно мы рассматриваем суммы кредита до 60% от этой цены.

Сроки принятия решения по предоставлении займа?

Решение принимается в течение 1 дня с момента предоставления правоустанавливающих документов на недвижимость.

Какие способы получения денег?

Любым удобным и безопасным способ получения денег: от передачи их через банковскую ячейку до безналичного перечисления на лицевой счет в банке. Выдача денег происходит, как правило, после регистрации Договора залога в Регистрационной палате, т. е. через 5 дней после подачи документов.

Как оформляется залог недвижимости?

Мы разъясняем и согласовываем с заёмщиком Кредитный Договор и Договор залога. В случае, если заёмщик приобретал закладываемую недвижимость в браке, он должен получить нотариальное согласие мужа (жены) на заключение данных договоров. При залоге нежилой недвижимости, заёмщик нотариально удостоверяет Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество. Документы сдаются нашим представителем и заёмщиком в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Есть ли отличия в порядке заключения и регистрации Договора залога с банком и Договора залога с Частным Инвестором?

Выдача кредитов под залог недвижимости регламентируется Федеральным законом РФ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и статьями 807 – 821 Гражданского Кодекса РФ. Никаких отличий в порядке заключения и регистрации вышеуказанных договоров между банком и нами не существует.

Как погасить кредит под залог недвижимости?

По графику, который составлялся на момент подписания Кредитного Договора. Возможны следующие варианты: 1) ежемесячная уплата процентов - возврат основной сумы кредита в конце договора; 2) уплата процентов сразу после получения кредита за весь срок действия договора - возврат основной суммы кредита в конце договора; 3) ежемесячная уплата процентов и части кредита - возврат основной сумы кредита в конце договора; 4) ежемесячная уплата процентов и кредита.

Возможно ли досрочное погашение займа?

Досрочное погашение кредита возможно по истечении 2-х месяцев после регистрации Договора залога. Никаких дополнительных платежей в этом случае не взимается.

Есть ли дополнительные платежи за пользование кредитными средствами? Возможно ли изменение ставки или другие существенные изменения условий договора?

В отличии от большинства кредитных организации в наших договорах нет условий "скрытых комиссий". Все условия договора будут разъяснены заёмщику до сделки и останутся неизменными на весь период займа под залог.

Что происходит с залоговой недвижимостью в случае, если за кредит заемщик перестает платить?

В этом случае мы руководствуемся Федеральным законом РФ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В случае обращения взыскания на объекты нежилой недвижимости, мы действуем в соответствии с Соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания, которое заключается до выдачи кредитных средств. Для обращении взыскания на жилую недвижимость предусмотрен судебный порядок. И в том, и в другом случае из стоимости заложенной недвижимости в нашу пользу взыскиваются: основная сумма кредита, проценты за пользование, неустойка, юридические расходы, госпошлина, расходы по реализации имущества, исполнительский сбор. Законодательство и судебная практика в этом вопросе жестко защищает права кредиторов и залогодержателей. Поэтому судом не принимаются во внимание никакие тяжелые обстоятельства заёмщика, который не смог справиться с долговыми обязательствами. В этом случае заёмщик лишается квартиры.

Заинтересована ли ваша организация в том, чтобы заёмщики своевременно рассчитывались или вам выгоднее обращать взыскание на заложенную недвижимость?

Мы заинтересованы в заёмщиках, своевременно исполняющих свои кредитные обязательства. Если же у заёмщика возникли материальные трудности, мы стараемся не доводить дело до суда. При перекредитовании мы предлагаем нашим клиентам программу перекредитования по стандартам АИЖК, по которой он получит ипотечный кредит под 10-12% годовых под заложенную у нас недвижимость. Если заложена жилая недвижимость, и заёмщик не в состоянии оплатить проценты и вернуть кредит, с нашей помощью он получит значительно более дешевые заемные средства вне зависимости от официального дохода и кредитной истории. В этом случае мы даже не начисляем неустойку за несвоевременное погашение кредита. Самые жесткие требования и полное начисление неустойки предъявляется нами к неплатежеспособным заёмщикам, которые вместо активного сотрудничества начинают скрываться от нашей организации.

X
Онлайн-заявка на займ
соглашаюсь на обработку персональных данных

94=
X
Заказать звонок
Ваше имя *
Телефон *
E-mail для ответа
Сообщение
соглашаюсь на обработку персональных данных

72=